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诚功律师杯《中华人民共和国物权法》大赛
日期：2007-08-30 作者：青岛新闻网 阅读：5,001次
主办单位：青岛市法学会承办单位：山东杰而传播文化有限公司
冠名单位：山东诚功律师事务所
本次大赛是为迎接我国依法治国基本方略提出10周年及《中华人民共和国物权法》的正式实施，经市委政法委批准、青岛市法学会举办的系列普法活动之一。大赛以“法泽社会，构建和谐”为主题，以党的十六大精神和“构建社会主义和谐社会”为指导，本着公开、公平、公正的原则，通过报纸、网络、电视三种不同的媒体，全方位地向社会各界和广大人民群众宣传物权法知识，引导群众学法、用法、守法，为物权法的全面实施奠定良好的社会基础与思想基础，促进依法治市，构建和谐青岛。
大赛设立个人和团体比赛两种形式。个人参赛采用报纸答题(答题卡见本版右下方)和网络答题两种方式。试题在《青岛日报》、青岛新闻网进行刊登，欢迎广大群众踊跃参与(详见参赛办法)，凡答题满分者均有机会参加总决赛的抽奖活动，现场产生50名幸运奖，将获得精美奖品。
团体比赛分为预赛、复赛、半决赛和决赛四环节，将于9月份全面展开。届时，将有来自岛城党政机关、司法部门、企事业单位、社会团体、高等学院等机构的代表队展开激烈角逐。
大赛团体比赛半决赛采用QTV-2录播，播出时间为9月19日-20日 ；决赛将由QTV-2现场直播，播出时间为9月21日。决赛直播现场将采用短信、电话等方式与场外观众形成互动。
敬请社会各界人士热情关注并踊跃参与！
—— 大赛组委会
个人赛试题
1．《中华人民共和国物权法》自（ ）起实施。
A、2007年3月16日
B、2007年5月1日
C、2008年1月1日
D、2007年10月1日
2．《物权法》调整的是（ ）。
A、因物的归属和利用而产生的民事关系
B、平等主体的公民之间、法人之间、公民
和法人之间的财产关系
C、公民、法人与社会的关系
D、债权关系
3．根据物权法定原则，物权的（ ）只能由法
律规定，不允许当事人之间自由创立。
A、种类 B、内容
C、权利和义务 D、种类和内容
4．如果土地管理法等相关法律对物权另有
特别规定的，则应当优先适用（ ）。
A、相关法律的特别规定
B、物权法 C、民法通则
D、法律的一般规则
5．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应
当依照法律规定（ ）。动产物权的设立和
转让，应当依照法律规定（ ）。
A、公证 登记 B、交付 登记
C、登记 交付 D、公证 交付
6．房产权属的认定，应当以（ ）的记载为准。
A、户口簿 B、房屋权属登记簿
C、公证书 D、购房合同
7．为了有效防止“一房二卖”等情况的发生，
保障将来实现物权，买方在签订房屋买卖
协议并依约定办理（ ）登记后，如果未经
其同意，卖方再将该房屋卖给他人的行
为，不发生物权效力。在进行该登记后，债 权消灭或者自能够进行不动产登记之日
起（ ）内未申请登记的，该登记失效。
A、异议登记 十五日
B、保全登记 一年
C、抵押登记 六个月
D、预告登记 三个月
8．动产物权设立和转让前，权利人已经依法
占有该动产的，物权自（ ）时发生效力。
A、法律行为生效 B、交付
C、登记 D、合同签订
9．甲将一辆汽车出售给乙，乙在支付了全部
价款后将车开走，但未办理过户手续。后
甲又持相关权属证书将该汽车抵押给丙，
并办理了抵押登记手续。请问，下列正确
的说法是（ ）。
A、甲与乙间的买卖行为无效
B、买卖、抵押行为均有效，但乙不得对抗
丙的抵押权
C、甲与乙的买卖行为有效，乙可以对抗丙
的抵押权
D、甲与丙间的抵押行为无效
10．因继承或者遗赠取得物权的，自继承或
者受遗赠（ ）发生效力。
A、六个月后 B、三个月后
C、开始时 D、一年后
11．无权占有不动产或者动产的，权利人可
以请求（ ）。
A、恢复名誉 B、排除妨害
C、消除危险 D、返还原物
12．所有权人有权在自己的动产或者不动产
上设立用益物权和（ ）。
A、担保物权 B、别除权
C、抗辩权 D、请求权
13．征收集体所有的土地，应当依法（ ）支付
土地补偿费、安置补助费、地上附着物和
青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的
（ ）费用，保障被征地农民的生活，维护
被征地农民的合法权益。
A、足额 社会保障
B、酌情 劳动保险
C、适当 劳动就业
D、根据当地情况 失业救济
14．国家对（ ）实行特殊保护，严格限制其转
为建设用地，控制建设用地总量。
A、森林 B、湿地
C、草原 D、耕地
15．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等
（ ）享有所有权。
A、共有部分 B、配套设施
C、附属项目 D、专有部分
16．占用业主共有的道路或者其他场地用于
停放汽车的车位，属于( )。
A、业主共有
B、房地产开发公司
C、物业管理公司
D、房地产开发公司与业主共有
17．对决定筹集和使用建筑物及其附属设施
的维修资金，改建、重建建筑物及其附属
设施的事项，应当经专有部分占建筑物总
面积（ ）以上的业主且占总人数（ ）以
上的业主同意。
A、三分之二、三分之二
B、二分之一、三分之二
C、二分之一、二分之一
D、三分之二、二分之一
18．业主将住宅改变为经营性用房的，除遵
守法律、法规以及管理规约外，应当经
（ ）同意。
A、相邻业主 B、物业服务企业
C、小区内全体业主 D、有利害关系的业主
19．对建筑物及其附属设施的费用分摊、收
益分配等事项，没有约定或者约定不明确
的，按照（ ）。
A、业主户数平均分配
B、推选代表确定
C、业主专有部分占建筑物总面积的比例
确定
D、共同协商确定
20．共有人按照约定管理共有的不动产或者
动产；没有约定或者约定不明确的，（ ）。
A、由占有共有财产份额最多的人管理
B、各共有人都有管理的权利和义务
C、各共有人均不得管理
D、必须从共有人中推选出代表进行管理
21．甲、乙按份共有一套房产，甲因急需资金
欲以50万元转让自己的房产份额，乙在
（ ） 享有优先购买的权利。
A、同等条件下
B、高于五十万元的价格
C、任何条件下
D、低于五十万元的价格
22．所有权人或者其他权利人有权追回遗失
物。该遗失物通过转让被他人占有的，权 利人有权向无处分权人请求损害赔偿，
或者自知道或者应当知道受让人之日起 （ ）内向受让人请求返还原物，但受让
人通过拍卖或者向具有经营资格的经营
者购得该遗失物的，权利人请求返还原
物时应当支付受让人所付的费用。权利
人向受让人支付所付费用后，（ ）向无
处分权人追偿。
A、二个月 可以 B、六个月 无权
C、一年 应当 D、两年 有权
23．权利人领取遗失物时，（ ）向拾得人或者
有关部门支付保管遗失物等支出的（ ）。
A、不应当 相关费用 B、应当 必要费用
C、可以 必要费用 D、必须 相关费用
24．遗失物自发布招领公告之日起（ ）内无
人认领的，归国家所有。
A、三十天 B、三个月
C、六个月 D、一年
25．用益物权是指用益物权人在法律规定的
范围内，对他人所有的（ ），享有占有、
使用和收益的权利。
A、不动产或者动产
B、有形财产或者无形财产
C、不动产 D、财产和资产
26．下列( )不属于用益物权。
A、建设用地使用权 B、地役权
C、宅基地使用权 D、抵押权
27．耕地的承包期为（ ）年。
A、三十年 B、四十年
C、 五十年 D、 七十年
28．土地承包经营权自土地承包经营权合同
（ ）时设立。
A、签订 B、登记
C、成立 D、生效
29．建设用地使用权人将建设用地使用权转
让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人
约定的使用期限不得超过（ ）。
A、建设用地使用权的剩余期限
B、三十年
C、四十年 D、五十年
30．住宅建设用地使用权期间届满的，（ ）。
A、申请续期 B、国家收回
C、签订新的土地使用合同
D、自动续期
31．宅基地使用权人依法对集体所有的土地
享有占有和使用的权利，有权依法利用
该土地建造（ ）及其附属设施。
A、办公楼 B、商店
C、厂房 D、住宅
32．宅基地因（ ）等原因灭失的，宅基地使用
权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新 分配宅基地。
A、自然灾害 B、转让
C、政府公共行为 D、突发性事件
33．建设用地使用权人建造的建筑物、构筑
物及其附属设施的所有权属于（ ），但
有相反证据证明的除外。
A、建设用地所有权人
B、建设用地使用权人
C、集体所有 D、国家所有
34．土地上已设立土地承包经营权、建设用
地使用权、宅基地使用权等权利的，未经
用益物权人同意，土地所有权人不得设
立（ ）。
A、自物权 B、所有权
C、地役权 D、其他物权
35．供役地以及供役地上的土地承包经营权、
建设用地使用权部分转让时，转让部分涉
及地役权的，地役权对（ ）具有约束力。
A、转让人 B、需役地所有人
C、受让人 D、供役地所有人
36．下列可以抵押的土地使用权是（ ）。
A、宅基地
B、村属企业建筑物占用范围内的建设用地
C、耕地 D、自留地
37．下列哪些房地产不可以抵押（ ）。
A、共同共有房产
B、学校小卖部的房子
C、公立医院的急诊楼
D、已经抵押的房产
38．以建设用地使用权为抵押物设定的抵
押，其抵押合同（ ）。
A、自合同订立时生效
B、自办理抵押登记时生效
C、自土地管理部门批准后生效
D、约定的时间生效
39．甲向乙借款并将自己的房子抵押给乙，
并办理了抵押登记。抵押后甲又将该房
屋出租给丙，因甲无力还款，乙欲行使抵
押权。下列表述正确的是( )。
A、租赁合同不具有效力
B、租赁合同具有效力，但不得对抗乙的
抵押权
C、租赁合同具有效力且可以对抗乙的抵
押权
D、租赁合同效力未定
40．以可以转让的基金份额出质的，质权自
（ ）时设立。
A、质押合同订立
B、工商行政管理部门办理出质登记
C、证券登记结算机构办理出质登记
D、主债权合同订立
41．甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有份额
各为四分之一，甲要重新装修房屋，乙、
丁赞同，丙反对。下列哪一个选项是正确 的（ ）。
A、此房屋不得装修
B、若要装修，需要甲乙丙丁先分割房屋
C、甲、乙、丁可以在自己的份额范围内装修
D、此房屋可以装修
42．下列哪个选项是正确的（ ）。
A、建设用地使用权可以在土地的地表、
地上或者地下分别设立
B、权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失
物时可以按照承诺履行义务
C、地役权不得单独转让，但可以单独抵押
D、第三人为债务人向债权人提供担保
的，不能要求债务人提供反担保
43．下列哪个选项是不正确的（ ）。
A、实现抵押权时，乡镇企业厂房占用的
土地可直接转为国有土地
B、建设用地使用权抵押后，该土地上新
增的建筑物不属于抵押财产
C、抵押财产折价或者变卖的，应当参照
市场价格
D、抵押权人应当在主债权诉讼时效期间
内行使抵押权；未行使的，人民法院不
予保护
44．动产质权自（ ）时设立。
A、质押合同签订
B、登记机构登记时
C、登记机构受理时
D、 出质人交付质押财产
45．甲向乙借款两万元钱，将自己的轿车抵
押给乙并办理了抵押登记。后因车祸甲
将车送至汽修厂修理，但因支付不起修
理费而被汽修厂将车留置。此时甲欠乙
的借款到期，此时该如何处理（ ）。
A、汽修厂无权留置该车，应当将车还给
甲拍卖，而后向甲追要修理费
B、汽修厂无权留置该车，应当将车交给
乙拍卖，所得资金首先偿付借款，剩余
部分修理厂优先受偿
C、汽修厂无权留置该车，但乙应当向汽
修场支付修理费，汽修场将车交付给乙
D、汽修厂有权留置该车
46．甲、乙、丙朋友三人分别出资两万元，三
万元，四万元建了一幢三层小楼，建楼前
没有约定所有权归属，楼房建成后因所
有权产生争议，该楼的所有权应如何归
属（ ）。
A、三人按份共有 B、三人共同共有
C、三人等额共有
D、所有权归丙所有，但甲乙拥有该楼使
用权
47．甲不慎将一幅名画丢失，乙捡到后装裱
送给朋友丙，后被甲发现，向丙追索。下
列哪个选项是正确（ ）。
A、丙可以善意取得名画所有权
B、名画属于无主物，乙取得其所有权
C、乙因加工取得名画所有权
D、名画属于遗失物，甲有权向乙请求损
害赔偿
48．下列有关担保物权的叙述错误的是（ ）。
A、最高额抵押权担保的债权确定前，部分
债权转让的，最高额抵押权未经约定也
可以转让
B、知识产权中的财产权出质后，出质人
不得转让或者许可他人使用，但经出
质人与质权人协商同意的除外
C、出质人可以与质权人协议设立最高额
质权
D、留置权人有权收取留置物财产的孳息
49．占有物被侵占的，占有人返还原物的请
求权，自（ ）之日起（ ）内未行使的，该
请求权消灭。
A、被发现 两年
B、知道或应当知道 两年
C、知道或应当知道 一年
D、侵占发生 一年
50．李某10月1日举办婚礼，9月30日向婚
庆公司租用一台摄像机。结婚当日李某
朋友不慎摔坏摄像机，李某决定向婚庆
公司买下该摄像机，于10月2日打电话
给婚庆公司，对方表示同意。10月8日，
李某按照约定向婚庆公司支付了价款。
摄像机所有权何时转移（ ）。
A、10月2日 B、10月1日
C、9月30日 D、10月8日
51．物权包括（ ）
A、担保物权、所有权、债权
B、债权、担保物权、用益物权
C、用益物权、所有权、债权
D、所有权、用益物权、担保物权
52．（ ）的物权受法律保护，任何单位和个
人不得侵犯。
A、国家、集体、私人和其他权利人
B、国家 C、国家、集体
D、私人
53．当事人申请不动产物权登记，应当根据 不同登记事项提供( )等必要材料。
A、公证书、权属证明、不动产界址
B、不动产界址、公证书、面积
C、面积、权属证明、公证书
D、权属证明、不动产界址、面积
54．登记机构进行不动产物权登记，不得有
下列行为：（ ）
（1）要求对动产进行评估
（2）要求对不动产进行评估
（3）以年检等名义进行重复登记
（4）超出登记职责范围的其他行为
A、（2）（3）（4） B、（1）（2）（3）
C、（1）（3）（4） D、（1）（2）（3）（4）
55．登记机构对不动产予以异议登记的，申
请人在（ ）内不起诉，异议登记失效。
A、提出异议登记申请之日起三十日内
B、提出异议登记申请之日起十五日内
C、异议登记之日起三十日内
D、异议登记之日起十五日内
56．权利人、（ ）认为房屋权属登记簿记载的
事项有错误的，可以申请更正登记。
A、利害关系人 B、物业服务企业
C、人民法院 D、房产登记机构
57．下列文书不属于物权法中可以不经登记
或者交付直接引起物权变动的是（ ）。
A、公证机构的生效文书
B、仲裁机构的生效法律文书
C、人民政府生效的征收决定
D、人民法院的生效法律文书
58．妨害物权或者可能妨害物权的，权利人
可以请求（ ）。
A、赔偿损失、排除妨害
B、消除危险、恢复原状
C、恢复原状、赔偿损失
D、排除妨害、消除危险
59．造成不动产或者动产毁损的，权利人可
以请求（ ）。
（1）修理 （2）重作
（3）更换 （4）恢复原状
（5）双倍赔偿
A、修理、重作、恢复原状、双倍赔偿
B、重作、更换、恢复原状、双倍赔偿
C、修理、更换、恢复原状、双倍赔偿
D、修理、重作、更换、恢复原状
60．（ ）对自己的不动产或者动产，依法享
有占有、使用、收益和处分的权利。
A、所有权人 B、用益物权人
C、担保物权人 D、使用权人
61．（ ）属于国家所有。
A、 土地、矿藏、水流
B、 矿藏、水流、海域
C、 水流、土地、海域
D、 海域、土地、矿藏
62．国家机关对其支配的动产和不动产，享
有（ ）以及依照法律和国务院的有关规
定处分的权利。
A、收益、占有 B、使用、出租
C、占有、使用 D、出租、占有
63．国家出资的企业，由（ ）依照法律、行政
法规规定分别代表国家履行出资人职
责，享有出资人权益。
A、地方人民政府、企业本身
B、企业上级主管单位、国务院
C、国务院、地方人民政府
D、企业本身、企业上级主管单位
64．集体经济组织、（ ）应当依照法律、行政
法规以及章程、村规民约向本集体成员
公布集体财产的状况。
A、村长、村支书
B、村民委员会、村民小组
C、村长、村民委员会
D、村长、村民小组
65．私人对其合法的（ ）等不动产和动产享
有所有权。
（1）收入 （2）房屋
（3）生产工具、原材料等
（4）生活用品
（5）预计将来可以获得的收益
A、（1）（3）（4）（5） B、（2）（3）（4）（5）
C、（1）（2）（3）（4） D、（1）（2）（4）（5）
66．下列（ ）属于业主建筑物专有部分的财
产。
A、楼道 B、业主的室内房间
C、小区内的绿地 D、电梯
67．业主对建筑物内的住宅、经营性用房等
专有部分享有所有权，对专有部分以外
的共有部分享有（ ）的权利。
A、共有、单独管理
B、共有、共同管理
C、按份共有、单独管理
D、部分共有、共同管理
68．建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、
车库的归属，由当事人通过（ ）等方式
约定。
A、出租、招标、出售 B、附赠、出租、招标
C、出售、附赠、出租 D、招标、出售、附赠
69．建筑区划内的道路、绿地依法属于业主
共有，但（ ）不属于业主共有。
A、公共场所 B、物业服务用房
C、公用设施 D、城镇公共道路
70．建造建筑物，不得违反国家有关工程建
设标准，妨碍相邻建筑物的（ ）。
A、通风、采光、日照
B、通风、日照、观赏优美景色
C、通风、采光、观赏优美景色
D、日照、采光、观赏优美景色
71．处分共有的不动产或者动产以及对共有
的不动产或者动产作重大修缮的，应当
经占份额（ ）的按份共有人或者全体共
同共有人同意，但共有人之间另有约定
的除外。
A、三分之二以上 B、半数以上
C、全体 D、四分之三以上
72．共有人可以协商确定共有财产的分割
方式。达不成协议，共有的不动产或者
动产难以分割或因分割会减损价值的，
应当对折价或者（ ）取得的价款予以分割。
A、在共有人内部转让
B、出租、拍卖
C、 变卖、出租 D、拍卖、变卖
73．甲、乙、丙共同购买一套商品房，并约定
各自所占份额分别为30％、20％、50％。
现要出售该套商品房，下列说法不正确
的是（ ）。
A、经甲、乙同意出售
B、经三人一致同意出售
C、经乙、丙同意出售
D、经甲、丙同意出售
74．所有权人或者其他权利人有权追回遗失
物。该遗失物通过转让被他人占有的，
权利人有权向无处分权人请求损害赔
偿，或者自知道或者应当知道受让人之
日起（ ）向受让人请求返还原物，但受
让人通过拍卖或者向具有经营资格的经
营者购得该遗失物的，权利人请求返还
原物时应当支付受让人所付的费用。
A、三个月 B、六个月
C、一年内 D、两年内
75．下列（ ）视为不属于共同共有。
A、共有人没有约定共有形式的共有房屋
B、夫妻共有
C、遗产分割前的共有
D、家庭共有
76．县级以上地方人民政府应当向土地承包
经营权人发放（ ），并登记造册，确认土
地承包经营权。
A、矿藏开采证、林权证、土地承包经营权证
B、林权证、矿藏开采证、草原使用权证
C、草原使用权证、矿藏开采证、土地承包
经营权证
D、土地承包经营权证、林权证、草原使用
权证
77．建设用地使用权（ ），应当向登记机构
申请变更登记。
A、转让、互换、抵押、出资
B、出资、转让、互换、赠与
C、赠与、抵押、转让、互换
D、抵押、赠与、转让、出资
78．以下抵押权自抵押登记时设立的是（ ）。
A、正在建造的船舶、航空器
B、生产设备、原材料、半成品、产品
C、正在建造的建筑物
D、交通运输工具
79．甲与本村集体经济组织签订土地承包合
同，取得了土地承包经营权，此时甲依法
享有（ ）的权利。
（1）占有承包地 （2）使用承包地
（3）获取承包地收益
（4）从事农业生产 （5）建造厂房
A、（1）（2）（3）（4） B、（2）（3）（4）（5）
C、（1）（2）（3）（5） D、（1）（3）（4）（5）
80．农民集体所有和国家所有的由农民集体
使用的（ ）以及其他用于农业的用地，
依法实行土地承包经营制度。
A、矿藏、耕地、林地 B、林地、草地、矿藏
C、草地、矿藏、耕地 D、耕地、林地、草地
81．通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒
地等农村土地，依照农村土地承包法等
法律和国务院的有关规定，其土地承包
经营权可以（ ），或者以其他方式流转。
A、转让、入股、出让 B、入股、出让、抵押
C、转让、入股、抵押 D、出让、抵押、转让
82．已经登记的宅基地使用权转让或者消灭
的，应当及时办理（ ）登记或者（ ）登
记。
A、设立、变更 B、变更、注销
C、申请、变更 D、设立、注销
83．下列有关地役权的说法正确的是（ ）
A、地役权不得单独转让
B、地役权可以单独转让
C、地役权可以单独抵押
D、地役权的期限可以由当事人任意约定
84．担保法与物权法的规定不一致的（ ）
A、适用担保法
B、可选择适用担保法或物权法
C、视情况而定
D、适用物权法
85．（ ）的建设用地使用权不得单独抵押，
以其厂房等建筑物抵押的，其占用范围
内的建设用地使用权一并抵押。
A、外资企业、乡镇企业
B、集体企业、外资企业
C、集体企业、村企业
D、乡镇企业、村企业
86．质权人的行为可能造成质押财产毁损、
灭失的，出质人可以要求（ ）或者（ ）。
A、质权人将质押财产提存、提前清偿债
务并返还质押财产
B、质权人提供担保、拍卖质押财产
C、拍卖、变卖质押财产
D、提前清偿债务并返还质押财产、变卖
质押财产
87．以（ ）中的财产权出质的，当事人应当
订立书面合同。质权自有关部门办理出
质登记时设立。
A、注册商标专用权、专利权、著作权
B、专利权、著作权、土地承包经营权
C、著作权、土地承包经营权、注册商标专
用权
D、土地承包经营权、注册商标专用权、专
利权
88．基于合同关系等产生的占有，有关不动
产或者动产的（ ）等，按照合同约定；合
同没有约定或者约定不明确的，依照有
关法律规定
A、处分、违约责任、收益
B、违约责任、处分、使用
C、使用、收益、处分
D、使用、收益、违约责任
89．以下选项正确的是（ ）。
A、地役权人不得利用他人的不动产，以
提高自己的不动产的效益
B、抵押权设立后抵押财产出租的，该租
赁关系可以对抗已登记的抵押权
C、抵押权设立前抵押财产出租的，该租
赁关系不可以对抗已登记的抵押权
D、法律规定或者当事人约定不得留置的
动产，不得留置
90．以下选项中不正确的是（ ）。
A、动产质权自订立质权合同时设立
B、共有人分割所得的不动产或者动产有
瑕疵的，其他共有人应当分担损失
C、第三人提供担保，未经其书面同意，债
权人允许债务人转移全部或者部分债
务的，担保人不再承担相应的担保责任
D、同一动产上已设立抵押权或者质权，
该动产又被留置的，留置权人优先受偿
91．甲、乙二人于1月1日签订运输焦炭的
合同，约定由乙将焦炭从青岛运至上海，
到上海后甲即付运费。乙于1月3日运
到后，甲未付运费，但乙仍将所运全部焦
炭交付与甲。2月1日，甲又委托乙从
青岛托运一批木材至上海，并约定到上
海后即付运费，以下选项符合物权法的
是（ ）。
A、乙将木材留置，并通知甲交付焦碳运
费，否则将从变卖木材的价款中优先
受偿
B、乙留置的木材与焦碳运费不属于同一
法律关系，不能产生留置权
C、乙有权选择是否留置木材
D、乙只能留置相当于焦碳运费金额的木材
92．甲向乙借款，并约定将自己的一辆汽车
出质给乙，乙因自己不会开车，要求甲将
该车开回。后甲向丙借款，又将该车出
质给丙，并转移该车给丙占有。后甲无
力还款，乙和丙都要求以汽车变卖后所
得的价款优先受偿，下列说法正确的是
（ ）。
A、乙、丙二人均对汽车不享有质权
B、甲已经将汽车出质于乙，因此甲对丙
的出质无效
C、乙主动放弃对汽车的占有，质权不能
生效，因此乙对汽车不享有质权
D、甲应当将汽车变卖后首先偿还乙的借
款，剩余部分再偿还丙
93．甲有汽车一辆，价值16万元。甲向乙借
款10万元，以汽车设定抵押，并办理了
抵押登记，约定6个月后还款。随后，甲
又向丙借款10万元，也以该汽车设定抵
押，并办理抵押登记，约定2个月后还
款。2个月后，丙的债权到期，甲未偿还
借款。丙要求行使抵押权，而乙的债权
尚未到清偿期，如何处理（ ）。
（1）因乙的债权尚未到期，甲将汽车折价、
拍卖或者变卖所得价款，应当优先偿
付丙的借款
（2）甲的汽车折价、拍卖或者变卖所得价
款扣除乙的债权10万元后，剩余部
分价款丙可以优先受偿
（3）甲的汽车折价、拍卖或者变卖所得价
款按比例偿付乙、丙的借款
（4）同一财产向两个以上债权人抵押的，
顺序在后的抵押权所担保的债权先
到期的，抵押权人只能就抵押物价值
超出顺序在先的抵押担保债权的部
分求偿
A、（1）（2） B、（2）（3）
C、（1）（3） D、（2）（4）
94．某企业欠银行1000万人民币贷款，以企
业所有的价值1500万人民币的厂房、机
器设备作抵押。企业同时欠其他债权人
甲300万人民币，乙500万人民币，没有设
定抵押。后企业无力偿债，如何处理（ ）。
A、甲、乙因为不享有抵押权，无权与银行
一起按债权比例受偿，只能就企业偿还
银行贷款后的剩余资产请求按债权比例
受偿
B、甲、乙有权同银行一起按比例受偿该
企业拍卖所得的价款
C、企业拍卖所得价款应当优先偿付对个
人的欠款，因此甲、乙有优先受偿的
权利
D、银行不得优先受偿拍卖厂房、机器设
备所得价款
95．以下不动产物权的取得以登记为生效条
件的是（ ）。
A、王某依据法院生效的判决取得甲公司的
房产
B、甲在宅基地上盖瓦房三间
C、甲在自己的土地上为乙设定抵押权
D、甲死亡后，甲的孙子根据甲生前订立
的遗嘱取得甲的房产
96．下列选项，哪些不属于相邻关系（ ）。
A、甲在乙的房屋后面施工，造成乙的房
屋地基下沉
B、甲乙相邻而居，甲养的宠物狗闯入乙
家，打破乙的古董
C、河流上游村庄截断河流，致使河流下
游村庄断水
D、甲的浴室管道漏水，渗透到楼下乙的
家里
97．甲欲转让一间继承的房产，说法正确的
是（ ）。
A、甲继承的房屋为不动产，甲欲获得该
房的所有权必须办理登记
B、甲因继承取得该房屋所有权，因此所
有权的获得和处分均不需要登记
C、甲转让该房时，若与受让人协商一致，
可以不经登记转移所有权
D、甲获得该房所有权无需登记，但甲转
让该房时未经登记其所有权不能转移
98．下列说法符合《物权法》规定的有（ ）。
A、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，
不得转让抵押财产，但受让人代为清
偿债务消灭抵押权的除外
B、设立建设用地使用权，不得采取出让
或者划拨等方式
C、权利人、利害关系人可以申请查询、复
制登记资料，登记机构有权决定是否
提供
D、侵害物权，造成权利人损害的，权利人
可以请求损害赔偿，但不可以请求承
担其他民事责任
99．《物权法》对地役权的规定中，下列哪些
选项是正确的（ ）。
A、地役权不得单独转让，但可以单独抵押
B、地役权可以单独转让，也可以单独抵押
C、地役权可以单独转让，但不得单独抵押
D、地役权不得单独转让，也不得单独抵押
100．甲向乙借款2万元，并以自己的一辆汽
车作抵押，办理了抵押登记。随后，甲又
将该汽车质押给丙。丙在占有该汽车期
间开到修理厂维修，因拖欠修理费被修
理厂丁留置,下列哪些选项是正确的 （ ）。
A、丁优先于乙受偿
B、丙优先于丁受偿
C、乙优先于丁受偿
D、丙优先于乙受偿
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沪公网安备 31010402007129号
