"律师见证"淡出贷审 "面测"成银行放贷"必修课"

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日期：2006-10-19 作者：李强阅读：2,593次

   今年以来，房贷质量的持续下滑，让沪上银行在发放新的贷款时愈加审慎起来。近来，越来越多的沪上银行取消了贷款审核过程中的“律师见证”环节，取而代之的是由客户经理“面测”贷款人的资信状况。

    昨天，深发展银行上海分行房贷部负责人透露，如今他们在发放房贷时，要求客户经理必须坚持“面测”制度，对贷款人的资信层层把关。据悉，所谓“面测”，是指由银行内部工作人员对贷款人的资信状况进行面对面的审核。

    去年以前，在经营房贷上，银行指定律师事务所对贷款人资料进行审核，信贷员与贷款人可不用见面，贷款人资料等均由律师把关。这种“律师见证”被大多数银行采用。

    “不过，今年以来，我们银行的按揭贷款已经很少采取打包或外包的形式操作了。”一位内部人士透露说。值得关注的是，银监会主席刘明康近日在天津调研时提出，“对按揭贷款，商业银行一定要坚持‘面测’制度。”

    监管层的表态令各地银行闻风而动。如今，沪上的工行、建行、招行、光大、华夏等银行都纷纷强化了贷前审查功课。部分银行还出台了最新规定，要求贷款人必须当着两名以上客户经理的面，保证各项资料的真实性，并在贷款合同上签字。如果贷款人因特殊情况不能到银行规定地点办手续，银行将派员登门拜访，为的是一定要见到贷款者本人，还必须有面谈笔录。

    随着“面测”制度的普及，曾经风光一时的“律师见证”却逐渐从贷审程序中淡出。今年以来，工行、交行等多家银行已先后取消了强制性的“律师见证”程序。

    相关银行表示，用“面测”取代“律师见证”，一方面可以有效规避假按揭的产生；另一方面也给贷款人省去了动辄上千元的律师费。

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