开征物业税上海尚未列入试点

    日期：2008-01-26     作者：劳动报    阅读：2,461次

北京政协委员、地税局局长王纪平在北京“两会”上透露，北京已率先向国家税务总局提交了物业税“空转实”的申请，最快6月份将开征物业税。对此，上海市人大代表、市国家税务局局长顾炬在接受采访时称，上海尚未进入试点城市。但他同时表示，北京制订的税率未必将成为沪今后的标准。

所谓物业税，又称“财产税”或“地产税”，主要针对土地、房屋等不动产，要求其所有者或承租人每年都缴付一定税款。因为其税额随房产的升值而提高，所以自其“诞生”之时，便被不少人认为是抑制过高房价的“良方”。

“一旦出台，房价会有所打压。”市人大代表、四维乐马律师事务所历明坦诚，道理非常简单，对部分手持三四套房产的“投机者”来说，需支付的税费相当可观，从而打消其炒房的念头。

有消息表明，北京市初次制定的物业税税率

为每年征收物业评估价值的0.8%-1.4%，实际征收额依据物业每年评估价值变化。不过，北京在申报物业税开征方案时表示，暂时不对民宅征税。

其实，在2004年时，上海就传出正起草“按月征收物业税”方案的消息，但随后长达三年的时间内，一直了无音讯。而去年10月，国家税务总局突然宣布，将物业税“空转”试点城市由6个扩大到10个，开始向全国推广。对此，顾炬代表谨慎地表示，上海并未纳入“十分之一”，目前也并不在试点计划中，因此近期不会开征物业税。

针对“0.8%-1.4%”的税率标准，顾炬代表指出，这未必就是上海今后的模版。“物业税的税率是否统一，还需要国家税务总局出台相关规定，各地税率不同也并非没有可能，譬如耕地占用税就是如此，按地区条件就各自不同。”