“倡导律师全面进入房地产三级市场，建立居间中介加法律服务模式，保障交易安全”的研讨会在沪召开

    日期：2003-07-08     作者：市律协宣传部    阅读：6,625次

律师全面介入房地产三级市场，与中介公司共同联合，分别提供居间中介和法律服务，保障交易的规范和安全，以进一步推动上海房地产市场健康持续稳定的发展。这是在7月3日召开的“深化房地产二、三级市场联动”研讨会上与会专家形成的共识。
本次研讨会是在上海市房屋土地资源管理局领导的支持下，有上海房产经济学会、上海房地（集团）公司、上海市房地产经纪人协会、上海市律师协会、华东师范大学东方房地产学院共同主办，并由上海房屋销售有限公司、上海联合律师事务所承办的。
与会专家一致认为，在新的形势下，沪上房地产市场格局正在悄然发生变化。随着当前现代都市建设的发展，新建住宅源源上市，新建商品房已开始在房产总存量中逐渐占据主导地位，加之市民二次置业、投资性购房的兴起，新房不断涌入二手房市场。这打破了过去二手房市场以售后公房、里弄住宅、老式公寓为主的旧格局，以个人商品房为交易主体的“新”二手房市场正在兴起。
联动。在研究会上，有关专家在此基础上联系市场运作实践提出了“产品联动到服务联动”和“律师全程介入”的新理念。
会上，来自上海房产界、法律界的与会专家纷纷发言，对深化房地产二、三级市场联动进行深入的探讨，并对具有上述两方面特征的易居会“终身一站式”置业服务新模式给予了积极的评价。
易居会“居间中介＋法律服务”的新模式由上海房屋销售有限公司和上海联合律师事务所共同提出，同时作为服务的实施主体，在易居会原有一手房服务模式的基础上，借助合作双方的品牌、技术及客户资源等多方面优势，对服务内涵进行了大胆的创新和拓展，并着力加强了法律服务介入的保障功能。该模式对传统意义的律师服务内涵和律师的角色定位都有所突破，律师作为独立第三人，为交易各方提供包括房款监管等在内的“五代”法律服务。